Χτίζει αλλού τη Νέα Τούμπα ο Σαββίδης; Καμπανάκι για τον ΑΣ ΠΑΟΚ! Εξελίξεις

Οι όροι που περιλαμβάνονταν στο έγγραφο θεωρήθηκαν υπερβολικοί και, σε ορισμένα σημεία, πρακτικά ανεφάρμοστοι, δημιουργώντας πλέον σοβαρό εμπόδιο στην πορεία του έργου. Το προτεινόμενο μνημόνιο εμφανίζεται, σύμφωνα με την ΠΑΕ, αποσπασματικό και γεμάτο διαφοροποιήσεις σε σχέση με την αρχική πρόταση της τεχνοκρατικής επιτροπής που είχε οριστεί από τον ίδιο τον Ερασιτέχνη. Κάνει μάλιστα λόγο για κείμενο χωρίς συνοχή, το οποίο συνδυάζει αντικρουόμενες προτάσεις και επιβάλλει όρους που καθιστούν εξαιρετικά δύσκολη την οριστική συμφωνία. Παρόλα αυτά μέχρι την Πέμπτη θα παραδώσουν στον ΑΣ τις παρατηρήσεις τους σε όσα σημεία θεωρούν ότι επιδέχονται διόρθωσης και έπειτα θα περιμένουν…

Που “κολλάει” το θέμα!

Ένα από τα πρώτα ζητήματα αφορά τα χρονοδιαγράμματα. Η αρχική συμφωνία προέβλεπε επτά μήνες για την ολοκλήρωση των μελετών. Το νέο μνημόνιο παραδόθηκε Νοέμβριο και χρειάζεται έγκριση από τη Γενική Συνέλευση του Α.Σ., με αποτέλεσμα ο διαθέσιμος χρόνος να μειώνεται σε περίπου τέσσερις μήνες. Αυτό από μόνο του καθιστά ανέφικτη την τήρηση των προβλεπόμενων διαδικασιών.

Ακόμη πιο προβληματικός θεωρείται ο όρος που απαιτεί έγκριση της Αρχαιολογικής Υπηρεσίας εντός τεσσάρων μηνών, με ποινή λύσης της σύμβασης εις βάρος της ΠΑΕ εάν δεν τηρηθεί. Η ΠΑΕ θεωρεί παράλογο να επωμιστεί την ευθύνη για μια υπηρεσία που λειτουργεί ανεξάρτητα και κανείς δεν μπορεί να πιέσει χρονικά.

Παράλληλα, το μνημόνιο προβλέπει ότι, αν υπάρξει κρατική χρηματοδότηση στο έργο, η διάρκεια παραχώρησης μειώνεται, ενώ τα τετραγωνικά που παραχωρούνται στον Α.Σ. αυξάνονται. Η ΠΑΕ χαρακτηρίζει τη ρύθμιση αυτή πρωτοφανή, καθώς τιμωρεί τον φορέα που θα εξασφαλίσει πόρους και ταυτόχρονα αυξάνει τα αιτήματα του Ερασιτέχνη. Στο έγγραφο γίνεται αναφορά σε 10.500 τ.μ. για χρήση γραφείων και εγκαταστάσεων του Α.Σ., αριθμός που θεωρείται υπερβολικός.

Καμπανάκι και το οικονομικό!

Ιδιαίτερο βάρος δημιουργούν και οι χρηματοοικονομικοί όροι. Η εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV) που θα συσταθεί για το έργο καλείται να έχει δεσμευμένο ολόκληρο το ποσό του προϋπολογισμού σε λογαριασμό πριν από την υπογραφή της σύμβασης, να προσκομίσει επιπλέον εγγυητική επιστολή για το ίδιο ποσό, και παράλληλα η ΠΑΕ να καταθέσει ακόμη μία εγγυητική. Πρόκειται για απαιτήσεις που, σύμφωνα με την ΠΑΕ, δεν συναντώνται σε κανένα μεγάλο έργο στη χώρα.

Παρότι ο Ερασιτέχνης ζητά ποινική ρήτρα 10 εκατομμυρίων ευρώ σε περίπτωση παραβίασης όρου από την πλευρά Σαββίδη (κάτι που είναι εύλογο), δεν προβλέπεται αντίστοιχη ρήτρα αν ο Α.Σ. αθετήσει τις δεσμεύσεις του. Η ΠΑΕ τονίζει ότι αυτό δεν μπορεί να γίνει αποδεκτό.

Στα οικονομικά ζητείται επίσης ετήσιο τίμημα 2,5 εκατ. ευρώ, με ετήσια αύξηση 10% από το 2028 και έως και την περίοδο που το γήπεδο θα βρίσκεται υπό κατασκευή. Μετά την ολοκλήρωση της Νέας Τούμπας, το ποσό ανεβαίνει τουλάχιστον στα 4,5 εκατ. ευρώ, μαζί με λειτουργικά έξοδα για τον Α.Σ. – κάτι που η ΠΑΕ χαρακτηρίζει εξωπραγματικό.

Αλλάζει θέση το νέο γήπεδο;

Με δεδομένο αυτό το πλαίσιο, η συμφωνία δείχνει εξαιρετικά δύσκολη. Η ΠΑΕ ετοίμασε τις αντιπροτάσεις της και ξεκαθαρίζει ότι το μνημόνιο στην παρούσα μορφή δεν πρόκειται να υπογραφεί από τον Ιβάν Σαββίδη. Εάν δεν υπάρξει σύγκλιση, το χρονοδιάγραμμα του έργου κινδυνεύει σοβαρά και δεν αποκλείεται (σύμφωνα με συζητήσεις που έχουν ήδη αρχίσει να ακούγονται!) να εξεταστεί η λύση κατασκευής γηπέδου σε άλλη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Συνεργάτες του Σαββίδη, άλλωστε, λέγεται ότι ήδη έχουν εντοπίσει έκταση για να υπάρχει έτοιμο και το plan b…